大家可以拿去年的十月份到十一月份的价格跟现在的价格对比下.看看现在房价是涨还是降.即使有开发商优惠幅度很大.也不会低于去年十月到十一月份的价格.甚至有些楼盘还涨了价格.去年涨得太疯了.短短三个月涨了一千多块钱.换谁谁也一下子接受不了.现在回吐一点.很正常.
地价在涨,物价在涨,税收也在涨.难道房价就降吗?难道真的中国的房地产企业都破产了,大家就能安居乐业,人人所房住.人人有车开了吗?现实点吧,长沙目前来说,划分为了中国中部的一个经济试点生活圈.长株谭的融市.带动经济的发展是必然的.现在长沙楼盘花样百出的促销手段这是好事情.还记得03年的时候外来的策划广告公司在长沙做地产广告不?让人眼前一亮.那时.长沙地产进入一个概念时期.现在促销手法的多变,证明市场开始规范.很多地产项目公司将无钱途.购买者越来越理性.那么地产的泡沫就少很多了.一些想捞一把就走的地产公司与炒房者将越无立足之地.所以,别期望房价会降到什么2000块一平方?那是痴人说梦话.不说别的,就说税费,03年长沙房价2000多的时代,税费多少?现在税费多少?您说换你是开发商你乐意亏本甚至只赚一点点钱,还得承担高风险这个包袱,来开发楼盘不?还是我一直强调的观点,买房量力而行.买得起.需要住,有合适自己的房子.就买了.
目前本人操作的一个项目.虽然没有以前卖得那么火暴了.但还是持续销售,过完年以来一个月销售大概在10-15套左右.本人项目不大.一期才近200套.目前也就四十来套了.开盘到现在4个月左右.基本上长沙目前来说局势比较稳定.去年开盘的项目今年上半年主要是消化存货.新开盘的项目想更多卖一点.总体来说,局势平稳.价格稳中有升.但炒房者投资需谨慎.性价比好的楼盘到是可以炒炒!以上为个人观点